Лизинг квартир для физических лиц

       Купить квартиру в лизинг можно по тому же принципу, что и взять в лизинг другие объекты: оборудование, машины и т. д. 

       Происходит это так: вы выбираете объект недвижимости и обращаетесь в лизинговую фирму. Она покупает квартиру и передает вам в пользование на условиях договора. Вы выплачиваете ежемесячный платеж по индивидуально составленному графику, а после окончания срока договора становитесь собственником объекта.  

       Лизинг недвижимости для физических лиц: условия

  • Купить квартиру в лизинг может гражданин в возрасте от 21 до 60 лет, официально работающий и получающий стабильный заработок. Положительная кредитная история может стать дополнительным плюсом.  
  • Обычно клиент сам выбирает квартиру. Но бывают случаи, когда выбор остается за лизинговой фирмой.

  • Взять недвижимость в лизинг для физических лиц можно только объекты, введенные в эксплуатацию. Квартиры в строящихся домах не могут стать объектом сделки.

  • Ежемесячный платеж за лизинг недвижимости для физических лиц включает в себя часть стоимости квартиры, оплаты нотариальных услуг, регистрации в госорганах, страхования жилья на весь срок договора, проценты лизинговой фирмы. Можно оплатить всю задолженность досрочно. 
     
  • Клиент может заселяться в квартиру и обустраивать ее по своему усмотрению сразу после заключения договора. Однако право собственности на недвижимость остается за лизинговой фирмой до окончания срока договора.

       Лизинг жилой недвижимости для физических лиц: преимущества

       Недвижимость в лизинг для физических лиц имеет ряд неоспоримых достоинств:   

  • Гибкий график ежемесячных платежей составляется индивидуально для клиента, с учетом особенностей его дохода.

  • Нет скрытых комиссий — все платежи и другие нюансы прописаны в договоре. Внимательно прочитайте его перед подписанием, чтобы не упустить никакую деталь.

  • В отличие от кредита, лизинговые фирмы гораздо лояльнее к клиентам, соответственно, получить одобрение проще. Это связано с тем, что риски для лизинговых фирм минимальны, ведь до окончания срока договора недвижимость остается в их собственности.

  • По этой же причине потенциальному клиенту нужно представить гораздо меньший пакет документов, чем при получении кредита. Гарантией становится первоначальный взнос.

  • Страховать необходимо только объект недвижимости — страхование жизни, здоровья и трудоспособности клиента не требуется.

  • В отличие от аренды нет риска, что вас неожиданно попросят съехать или повысят арендную плату.  

  • Договор проходит гос. регистрацию, что становится дополнительной защитой от мошенничества.

       Лизинг жилой недвижимости для физических лиц — еще достаточно новая и поэтому непривычная услуга на рынке жилья. Но многие уже оценили ее преимущества, и популярность лизинга недвижимости растет.