Лизинг квартир для юридических лиц

       Жилье в лизинг — прерогатива физических лиц. Но это не значит, что для фирм и предпринимателей лизинг не актуален. Напротив: недвижимость в лизинг для юридических лиц — отличный выход в том случае, если единовременная покупка коммерческих площадей для компании затруднительна.

       Лизинг недвижимости для юридических лиц касается объектов, необходимых для ведения бизнеса — это:

  • офисы,

  • склады,

  • производственные помещения,

  • торговые объекты.

       Следует отметить, что иногда юридическое лицо может взять и жилье в лизинг — опять же в том случае, если оно необходимо для нужд компании. Например, это может быть корпоративная квартира для размещения сотрудников, приехавших из других городов или стран.

       Что такое лизинг недвижимости для юридических лиц

       Фирма-клиент обращается в лизинговую фирму. В случае одобрения сделки та приобретает для клиента понравившуюся ему коммерческую или жилую площадь и передает в пользование на основе договора. В течение срока сделки клиент вносит ежемесячные платежи, а после его окончания становится собственником объекта недвижимости, которым пользовался.  

       Лизинговые выплаты включают в себя:

  • часть стоимости объекта, 

  • плату за нотариальные услуги, 

  • регистрацию недвижимости в госорганах, 

  • страхование на период лизинговой сделки, 

  • проценты лизинговой фирмы.

       Лизинг жилой недвижимости для юридических лиц может быть возвратным: в этом случае получатель недвижимости в лизинг является ее же продавцом. Иными словами, фирма продает свою недвижимость лизинговой компании, а затем берет ее же в аренду с целью последующего выкупа. Так фирма сохраняет за собой право пользования объектом, и одновременно с тем получает необходимые для развития денежные средства.

       Требования к заемщикам

       Недвижимость в лизинг для юридических лиц подразумевает, что:

  • клиентом могут стать юридические лица (как крупная корпорация, таки и малый и средний бизнес), а также предприниматели (ФЛП);

  • минимальный срок бизнеса должен составлять минимум 1 год и иметь хороший финансовые показатели (без убытков, больших долгов).

  • Прибыль должна быть достаточной для покрытия ежемесячных платежей.  

       Преимущества лизинга

  • Лизинговые компании требуют минимальный пакет документов для заключения сделки. Это обусловлено минимальными рисками, ведь до момента окончания договора объект сделки остается в собственности лизинговой компании.

  • По той же причине лизинговые компании гораздо лояльнее к потенциальным клиентам.

  • Положительная кредитная история, а также залог или иные дополнительные гарантии не требуются. Гарантией сделки является авансовый платеж. Впрочем, иногда стороны поступают наоборот: отменяют авансовый платеж, но предоставляют залог или поручителя.

  • Срок сделки может быть достаточно долгим, он зависит от объекта и ряда других факторов.

  • График выплат очень гибкий, составляется индивидуально для клиента, чтобы вносить платежи ему было максимально удобно.

  • Платежи прозрачны, скрытых комиссий нет.

  • Можно погасить задолженность досрочно.

       Все условия должны быть прописаны в договоре. Внимательно изучите его перед подписанием, чтобы никакой нюанс не стал для вас сюрпризом.  

       Лизинг жилой недвижимости для юридических лиц — явление достаточно новое. Однако многие уже оценили его преимущества, поэтому постепенно эта услуга становится все популярнее и востребованнее как среди физических лиц, так и среди бизнес-компаний.