Лізинг квартир для юридичних осіб

       Житло в лізинг - прерогатива фізичних осіб. Але це не означає, що для фірм і підприємців лізинг не є актуальним. Навпаки: нерухомість в лізинг для юридичних осіб - чудовий вихід в тому разі, коли одночасна купівля комерційних площ для компанії скрутна.

       Лізинг нерухомості для юридичних осіб стосується об'єктів необхідних для ведення бізнесу - це:

• офіси,
  
  
• склади, 
  
  
• виробничі приміщення, 
  
  
• торгові об'єкти. 

       Слід зазначити, що іноді юридичні особи можуть взяти і житло в лізинг - знову ж таки, в тому випадку, якщо воно необхідне для потреб компанії. Наприклад, це може бути корпоративна квартира для розміщення співробітників, котрі приїхали з інших міст або країн. 

       Що таке лізинг нерухомості для юридичних осіб

       Фірма-клієнт звертається в лізингову фірму. У разі схвалення угоди та придбає для клієнта вподобану йому комерційну або житлову площу і передає в користування на основі договору. Протягом терміну угоди клієнт вносить щомісячні платежі, а після його закінчення стає власником об'єкта нерухомості, яким користувався.

       Лізингові виплати включають в себе:

• частина вартості об'єкта,
  
  
• плату за нотаріальні послуги,
  
  
• реєстрацію нерухомості в держорганах,
  
  
• страхування на період лізингової угоди,
  
  
• відсотки лізингової фірми.

       Лізинг житлової нерухомості для юридичних осіб може бути поворотним: в цьому випадку одержувач нерухомості в лізинг є її ж продавцем. Іншими словами, фірма продає свою нерухомість лізингової компанії, а потім бере її ж в оренду з метою подальшого викупу. Так фірма зберігає за собою право користування об'єктом, і одночасно з тим отримує необхідні для розвитку кошти.

       Вимоги до позичальників

       Нерухомість в лізинг для юридичних осіб має на увазі, що:

• Клієнтом можуть стати юридичні особи (як велика корпорація, таки і малий і середній бізнес), а також підприємці (ФОП);
  
  
• Мінімальний термін бізнесу повинен становити мінімум 1 рік і мати хороший фінансові показники (без збитків, великих боргів).
  
  
• Прибуток повинний бути достатнім для покриття щомісячних платежів.

       Переваги лізингу

• Лізингові компанії вимагають мінімальний пакет документів для укладання угоди. Це обумовлено мінімальними ризиками, адже до моменту закінчення договору об'єкт угоди залишається у власності лізингової компанії.
  
  
• З тієї ж причини лізингові компанії набагато лояльніші до потенційних клієнтів.
  
  
• Позитивна кредитна історія, а також застава чи інші додаткові гарантії не потрібні. Гарантією угоди є авансовий платіж. Втім, іноді сторони вчиняють навпаки: скасовують авансовий платіж, але надають заставу або поручителя.
  
  
• Термін угоди може бути досить довгим, він залежить від об'єкта і ряду інших чинників.
  
  
• Графік виплат дуже гнучкий, складається індивідуально для клієнта, щоб вносити платежі йому було максимально зручно.
  
  
• Платежі прозорі, прихованих комісій немає.
  
  
• Можна погасити заборгованість достроково.

       Всі умови повинні бути прописані в договорі. Уважно вивчіть його перед підписанням, щоб ніякої нюанс не став для вас сюрпризом.

       Лізинг житлової нерухомості для юридичних осіб - явище досить нове. Однак багато хто вже оцінили його переваги, тому поступово ця послуга стає все популярнішим і популярніші як серед фізичних осіб, так і серед бізнес-компаній.