Лізинг - найкраща альтернатива іпотеки

Щомісячні платежі покривають вартість житла і включають в себе винагороду компанії- лізингодавець, а коли строк оренди закінчується, його можливо продовжити або викупити житлову площу, при повному внеску суми яка залишилася. Одразу після заключення договору позичальник має можливість в’їхати в квартиру, робити в ній ремонт, прописати себе і родичів.

Придбати нерухомість у лізинг можуть як юридичні, так и фізичні особи. Лізинг нерухомості впевнено набирає популярності в Україні, і цьому є вагомі причини: придбати квартиру у лізинг зручніше, ніж взяти іпотеку.

Житло в лізинг: переваги і різниця від іпотеки

• Щоб отримати житло в лізинг необхідний спрощений пакет документів. Наприклад, довідка про доходи не потрібна, і загалом лізинг потребує менше документів котрі підтверджують фінансове благополуччя і надійність позичальника. Вимоги набагато м’якші, адже ризиків в разу лізингу набагато менше.
• Швидкість реалізації угоди вище, ніж при придбанні квартири в іпотеку.
• Можна узгодити індивідуальний графік платежів, зручний для клієнта. Він складається з розрахунком індивідуальних особливостей фінансового положення клієнта, його доходів. Особливі умови можуть торкнутися навіть лізингових відсоткових ставок, тоді як ставки по іпотеці такою гнучкістю похвалитися не можуть.
• Платежі по лізингу менші, ніж по іпотеці – вони співрозмірні сумам звичайної оренди. Але на відміну від неї, клієнт застрахований від несподіваного виселення або несподіваного збільшення орендної плати. Вартість квартири залишається незмінною, що особливо вигідно для клієнта, адже за час оренди нерухомість може подорожчати і, продавши викуплене житло6 можна залишитися у великому плюсі. В свою чергу ставки по іпотеці більше лізингових, вони можуть змінюватися протягом строку договору. Крім цього, в договорі можуть бути присутні різноманітні комісії, котрі збільшують загальну суму платежів.
• Перший внесок по лізингу або загалом відсутній , або становить близько 10%. Це менше, ніж передбачає іпотека: відсотки її першого внеску варіюються від 10 до 30%.
• Лізинг нерухомості надає можливість здавати площу в оренду, тоді як умови іпотеки це забороняють.
• Вирішивши придбати квартиру в лізинг, ви отримуєте реальний сервіс страхування. Квартира в іпотеку передбачає номінальний сервіс страхування як додаткову комісію банку.
• Ще один плюс на користь того, щоб придбати нерухомість у лізинг: усі податки на нерухомість до самого моменту викупу сплачує лізингова фірма. Адже увесь цей час об’єкт знаходиться у власності.
• Щоб взяти нерухомість в лізинг – застава не така важлива. Частіше за все він зовсім не потрібен, адже житло залишається у власності лізингодавця до самого моменту викупу і ризики для нього мінімальні. Якщо ви вирішуєте взяти іпотеку, нерухомість перейде у вашу власність чи опиниться в заставі банку. Саме цьому умови іпотеки набагато жорсткіші.

Зрозуміло, всі умови будуть зазначені в договорах – це стосується і лізингу, і іпотеки: відсотки, графік платежів, загальна сума і т.д. уважно вивчіть договір перед підписанням, щоб жодна з умов не стала для вас несподіванкою. Якщо у вас є питання, задавайте їх співробітникам компанії.